El Grupo Municipal Popular del Ayuntamiento de Campoo de Enmedio ha presentado una moción para solicitar al Gobierno de Cantabria que mantenga el actual modelo de construcción de viviendas unifamiliares aisladas en suelo rústico, así como las edificaciones e instalaciones vinculadas a actividades artesanales, educativas, culturales, de ocio y turismo rural, contempladas en el artículo 51 de la Ley 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.
El Grupo Popular recuerda que este modelo tiene sus antecedentes en la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, que abrió la posibilidad de construir viviendas unifamiliares aisladas en suelo rústico en determinados supuestos. Posteriormente, la Ley 3/2012, de 21 de junio, modificó esta regulación, flexibilizando las condiciones y estableciendo nuevos requisitos para facilitar este tipo de edificaciones. Según recoge la exposición de motivos de la moción, este marco normativo se mantuvo durante años y permitió a los ayuntamientos disponer de una herramienta para favorecer el asentamiento de población en los entornos rurales y generar actividad económica.
La iniciativa fue defendida por el concejal portavoz del Grupo Popular, Moisés Balbás, y que fue aprobada por unanimidad, traslada la posición de su grupo en favor de mantener el marco normativo vigente y evitar que futuras modificaciones supongan un endurecimiento o una eliminación de las posibilidades de construcción que contempla actualmente la legislación autonómica.
En la exposición de motivos de la moción, el Grupo Popular recuerda que en 2023 el Gobierno de Cantabria, con el apoyo del Partido Regionalista, modificó la Ley del Suelo para recuperar un modelo que permitiera la construcción de vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico, una vez superada la limitación temporal de dos años que contemplaba inicialmente la normativa.
Desde el Grupo Popular consideran que este modelo ofrece a los ayuntamientos una herramienta para decidir sobre el desarrollo de sus propios municipios, permitiéndoles determinar si aplican o no esta posibilidad en su término municipal. De hecho, recuerdan que, de los 102 municipios de Cantabria, únicamente el Ayuntamiento de Castro Urdiales había hecho uso de esta potestad a la que se refiere la moción.
Balbás y su grupo municipal defienden que se trata de una fórmula que puede contribuir a fijar población en los entornos rurales, facilitar que las familias puedan permanecer en sus pueblos y dinamizar la economía local mediante la actividad constructora y las iniciativas empresariales vinculadas al medio rural.
370 viviendas autorizadas y 700 solicitudes denegadas
El Grupo Popular también pone el acento en los datos conocidos sobre la aplicación de esta normativa. Desde la entrada en vigor de la modificación legal, el 1 de enero de 2024, y hasta julio de 2025, se habían autorizado en Cantabria más de 370 viviendas unifamiliares en suelo rústico, mientras que otras 700 solicitudes habían sido denegadas.
Para los populares, estas cifras reflejan que la aplicación de la ley está sometida a controles y requisitos y que no supone una autorización indiscriminada para construir en cualquier terreno rústico. La normativa establece condiciones de ubicación, superficie, integración paisajística y otras exigencias urbanísticas y ambientales que deben cumplirse para obtener las correspondientes autorizaciones.
Desde el Grupo Municipal Popular subrayan que defender este modelo no significa apostar por construir sin límites, sino mantener una regulación que compatibilice la protección del territorio con las posibilidades de desarrollo de los pueblos y sus habitantes.
Una petición formal al Gobierno regional
La moción plantea dos acuerdos. En primer lugar, que el Pleno del Ayuntamiento de Campoo de Enmedio manifieste su apoyo al actual modelo de construcción de vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico, así como a las construcciones e instalaciones vinculadas a las actividades recogidas en el artículo 51 de la Ley 5/2022.
En segundo lugar, que el Ayuntamiento inste formalmente al Gobierno de Cantabria a mantener este modelo normativo.
Con esta iniciativa, el Grupo Municipal Popular quiere trasladar al Ejecutivo autonómico la importancia que, a su juicio, tiene conservar las posibilidades que ofrece la legislación vigente para los municipios rurales, defendiendo un equilibrio entre la protección del territorio, el asentamiento de población y el desarrollo económico y social del medio rural.
