Mientras el precio de la vivienda continúa su escalada en buena parte de Cantabria, la comarca de Campoo se mantiene en 2025 como el territorio más asequible de la comunidad autónoma para la compra de vivienda. Municipios como Campoo de Enmedio y Campoo de Yuso lideran el ranking regional de precios más bajos, y Reinosa, principal núcleo urbano de la comarca, presenta oportunidades inmobiliarias muy por debajo de la media cántabra, especialmente en determinados barrios.
Según datos de portales inmobiliarios, Campoo de Enmedio registra un precio medio de la vivienda en torno a los 670 euros por metro cuadrado, consolidándose como uno de los municipios más baratos de Cantabria. Aún más bajos son los precios en Campoo de Yuso, donde el valor medio se sitúa entre 520 y 540 euros por metro cuadrado, los más reducidos de toda la comunidad. Una situación similar a la del resto de municipios, con valores aún más baratos en general, pero sobre los que no hay tantos datos oficiales.
Estas cifras contrastan de forma significativa con la media autonómica, que supera ya los 1.800 euros por metro cuadrado, y con los municipios costeros, donde los precios de la vivienda usada rebasan con frecuencia los 2.500 euros por metro cuadrado, llegando incluso a superar los 3.300 euros en algunas localidades del litoral, como Ribamontan al Mar.
Reinosa, precios moderados con diferencias internas
En el caso de Reinosa, cabecera comarcal, el mercado inmobiliario mantiene precios contenidos y una evolución estable tras la crisis inmobiliaria. En 2025, el precio medio de la vivienda usada se sitúa entre 850 y 900 euros por metro cuadrado, muy por debajo de la media regional y de otros núcleos urbanos de Cantabria.
No obstante, el mercado presenta importantes diferencias por zonas. Los precios más bajos se concentran en el barrio de Mallorca y en tramos periféricos de calles como Julióbriga, San Roque y Salto, donde es posible encontrar viviendas con valores que oscilan entre 650 y 750 euros por metro cuadrado, especialmente en edificios antiguos o inmuebles que requieren reformas.
Un mercado diferenciado frente a la Cantabria costera
La situación de Campoo contrasta con la de otras áreas de la región, especialmente el litoral y los grandes núcleos urbanos, donde la presión de la demanda, el turismo y la escasez de oferta continúan empujando los precios al alza. Municipios como Santander, Ribamontán al Mar, Comillas o Laredo figuran entre los más caros de Cantabria, con precios que multiplican por tres los registrados en algunos municipios campurrianos.
Expertos del sector inmobiliario apuntan a varios factores que explican esta brecha de precios: una menor presión turística, una demanda residencial más limitada y un parque de vivienda envejecido, que en muchos casos requiere inversión en rehabilitación. Todo ello contribuye a mantener valores más accesibles en comparación con otras zonas de la comunidad.
En un contexto regional marcado por el encarecimiento generalizado de la vivienda, la comarca de Campoo se consolida como una alternativa residencial asequible, especialmente para compradores que buscan precios moderados sin renunciar a servicios básicos, calidad de vida y buenas conexiones con otras zonas de Cantabria y la Meseta.
Los Corrales de Buelna y Aguilar de Campoo
Para situar el mercado inmobiliario de Campoo en perspectiva, una comparación con otras localidades de tamaño similar muestra diferencias claras en el precio medio del metro cuadrado en 2025.
En Reinosa, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a los 867 euros por metro cuadrado. Se trata de un mercado moderado y estable, con opciones que pueden encontrarse desde aproximadamente 600 euros por metro cuadrado en zonas periféricas o en edificios antiguos.
Mientras en Los Corrales de Buelna, el precio medio alcanza unos 1.070 euros por metro cuadrado. Este valor es claramente más elevado que el de Reinosa, superando la barrera de los 1.000 euros por metro cuadrado, lo que refleja una mayor presión de la demanda residencial.
En la localidad palentina de Aguilar de Campoo, donde campurrianos y cántabros trabajan en la fábrica de Gullón, los precios muestran una mayor variabilidad según la fuente consultada. Los datos indican valores que oscilan aproximadamente entre 846 y 1.148 euros por metro cuadrado. Algunas fuentes sitúan el precio medio en torno a los 846 euros por metro cuadrado, mientras que otras lo elevan hasta cerca de 1.148 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, diferencias que responden a distintas metodologías y muestras de mercado.
En conjunto, la comparación muestra que Reinosa se mantiene por debajo de los 900 euros por metro cuadrado de media, ofreciendo oportunidades de compra más económicas en determinados barrios. Los Corrales de Buelna, como municipio con mayor dinamismo residencial en el sur de Cantabria, presenta precios notablemente superiores, reflejando un mayor atractivo y presión de demanda. Aguilar de Campoo, por su parte, muestra valores que en algunos portales superan a los de Reinosa, aunque sin llegar a los niveles de municipios más urbanos de Cantabria.
Esta comparativa refuerza el posicionamiento de la comarca de Campoo como una de las áreas más accesibles de la región y del entorno para quienes buscan vivienda en 2025, especialmente frente a núcleos con mayor presión inmobiliaria.
